6545 Rue SAINT-LAURENT app. 302 app. 302 · Lévis
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 63,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 351 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678109300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
25213528678109300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 890 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 914 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 623 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 409 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 044 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 502 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 118 $ Poids 53 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 984 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 433 114 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 423 646 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.