6545 Rue SAINT-LAURENT app. 502 app. 502 · Lévis
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 64,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 376 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678109300010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
25213528678109300010502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 343 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 095 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 890 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 616 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 914 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 624 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 502 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 887 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 409 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 719 $ Poids 53 % |
| 10 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 331 $ Poids 52 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 984 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 434 049 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 424 694 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.