6 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 109,6 m² · constr. 1863 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
25213528678130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 517 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 200 452 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 654 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 531 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 191 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 425 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 189 381 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 822 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 842 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 540 390 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 623 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 601 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 213 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.