6532-6536 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 157,6 m² · constr. 1860 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213528678184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 579 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 189 026 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 791 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 848 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 209 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 648 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 144 340 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 427 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 145 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 487 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 619 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 307 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 572 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 557 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 949 707 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 753 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 465 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 756 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 884 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 388 505 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.