5-9 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 173,7 m² · constr. 1865 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213528678232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 210 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 246 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 391 977 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 577 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 198 884 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 539 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 750 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 428 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 259 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 411 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 216 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 930 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 674 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 737 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 889 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 559 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 794 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 294 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.