11 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 152 m² · constr. 1930 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
25213528678332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 564 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +17 481 $ | 222 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 631 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 141 328 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 783 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 249 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 487 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 307 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 397 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 860 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 198 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 886 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 750 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 731 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 154 $ Poids 38 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 879 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 430 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 414 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 494 036 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 434 996 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.