15 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 163,1 m² · constr. 1915 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
25213528678421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 191 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 737 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 555 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 214 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 777 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 901 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 384 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 318 $ Poids 67 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 621 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 147 299 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 727 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 052 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 242 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 459 339 $ Poids 53 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 401 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 515 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 875 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 442 351 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 485 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 765 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 236 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.