17 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 176,1 m² · constr. 1900 · terrain 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 276 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
25213528678520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 186 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 335 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 245 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 364 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 546 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 208 123 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 718 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 621 $ Poids 70 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 387 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 907 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 679 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 370 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 051 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 870 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 464 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 771 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 695 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 750 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.