113-117 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 187,1 m² · constr. 1895 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528681008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
25213528681008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 756 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 295 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 674 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 627 586 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 367 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 906 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 795 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 249 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 006 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 043 $ Poids 53 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 562 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 365 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 587 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −52 275 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 572 863 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 814 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −16 509 $ | 210 003 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 996 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 722 250 $ Poids 43 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 864 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 220 756 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.