12 Rue VICTORIA · Lévis
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 135,6 m² · constr. 1939 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528682069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
25213528682069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 730 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −13 401 $ | 133 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 647 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 553 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 556 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 617 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 054 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 798 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 434 887 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 895 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 723 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 214 401 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 804 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 915 $ Poids 47 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 877 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 136 244 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 295 576 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 404 603 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 918 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 095 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.