138-142 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 204 m² · constr. 1904 · terrain 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528682157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
25213528682157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 708 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 253 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 672 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 669 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 682 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 593 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 366 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 280 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 832 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 034 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 562 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 002 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 516 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 387 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 299 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 298 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 471 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 746 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 574 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 425 955 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.