123 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 168,2 m² · constr. 1865 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528682232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
25213528682232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 644 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 747 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 766 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 195 517 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 317 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 042 $ Poids 67 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 588 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 319 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 860 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 160 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 708 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 747 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 284 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 667 $ Poids 52 % |
| 10 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 910 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 208 407 $ Poids 51 % |
| 11 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 014 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 328 613 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.