144 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 102,4 m² · constr. 1900 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528682269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
25213528682269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 480 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 461 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 521 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 541 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 289 872 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 789 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 818 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 220 $ Poids 68 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 527 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 366 752 $ Poids 67 % |
| 8 | 6505, rue St-Georges, Lévis 2025-05-30 · 525 m · Vendu 387 000 $ (3 714 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 541 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 306 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 779 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 375 903 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 952 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 271 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.