135 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 173,4 m² · constr. 1865 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528682819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213528682819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 572 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 745 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 680 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 198 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 623 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 235 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 775 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 387 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 234 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 879 $ Poids 65 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 630 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 361 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 987 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 396 $ Poids 47 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 989 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 211 805 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 664 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 105 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 603 537 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.