11-15 Rue VICTORIA · Lévis
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 212,5 m² · constr. 1913 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 530 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528683184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
25213528683184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 751 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 175 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 749 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 622 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 624 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 910 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 750 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 95 689 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 527 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 575 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 623 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 019 317 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 793 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 233 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 714 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 710 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 005 079 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 585 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 797 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 947 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 326 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.