13 Rue SILENCE · Lévis
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 105,6 m² · constr. 1917 · terrain 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528683345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
25213528683345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 483 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 472 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 530 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 322 111 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 787 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 987 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 714 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 802 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 381 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 823 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 925 $ Poids 63 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 540 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 372 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 952 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 048 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 733 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 914 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 694 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 607 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.