10 Rue CHARLES-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 166,1 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 340 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528683568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213528683568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 479 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 623 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 233 076 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 537 962 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 166 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 410 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 174 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 609 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 736 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 845 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 565 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 437 264 $ Poids 57 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 730 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 556 $ Poids 56 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 634 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 171 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 610 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 474 259 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 936 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 394 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 518 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.