150-152 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 256,6 m² · constr. 1925 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 372 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528683583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
25213528683583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 508 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 364 691 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 746 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 732 045 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 631 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 105 323 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 709 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 948 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 590 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 665 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +68 197 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 107 028 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 733 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 105 789 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 609 389 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 588 $ Poids 36 % |
| 9 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 612 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 084 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 341 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +94 598 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 379 960 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.