16 Rue SILENCE · Lévis
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 86,4 m² · constr. 1947 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 153 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528683716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
25213528683716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 106 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 292 537 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 293 139 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 790 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 345 690 $ Poids 64 % |
| 4 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 511 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 345 762 $ Poids 62 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 144 559 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 916 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 392 678 $ Poids 52 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 105 $ Poids 52 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 375 597 $ Poids 50 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 793 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 342 280 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 568 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 239 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 146 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.