154 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
295 600 $
Autre · 1 997 $/m² · 148 m² · constr. 1980 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 149 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528683825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
25213528683825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charest, Lévis 2026-07-15 · 592 m · Vendu 356 000 $ (2 471 $/m²) 144,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 396 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 639 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 168 956 $ Poids 78 % |
| 3 | 2 - 2B, rue Chabot, Lévis 2026-07-31 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 144 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 634 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 221 993 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, rue Déziel, Lévis 2025-12-10 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 349 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-10-01 · 574 m · Vendu 395 000 $ (2 662 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 785 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 13-15, rue Saint-Félix, Lévis 2025-12-01 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 106 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 895 $ Poids 68 % |
| 9 | 24-26, rue Foisy, Lévis 2025-06-19 · 359 m · Vendu 285 000 $ (1 839 $/m²) 155 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 599 $ Poids 64 % |
| 10 | , Lévis 2025-07-31 · 290 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 182 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 6259, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-08 · 625 m · Vendu 364 000 $ (2 284 $/m²) 159,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 406 588 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.