4 Rue CHARLES-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 166,5 m² · constr. 1920 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528684242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
25213528684242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 453 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 624 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +7 769 $ | 221 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 172 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 592 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 184 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 411 $ Poids 61 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 746 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 124 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 353 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 770 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 993 $ Poids 55 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 642 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 149 128 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 509 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 393 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 386 427 $ Poids 49 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 207 297 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.