4 Rue DE BILLY · Lévis
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528685745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
25213528685745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 549 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +2 707 $ | 586 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 755 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 928 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 579 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 373 598 $ Poids 67 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 828 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 428 827 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 864 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 297 $ Poids 61 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 620 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 409 561 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 969 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 386 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.