6 Rue DE BILLY · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 182,3 m² · constr. 1948 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 293 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528685853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
25213528685853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 332 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 451 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 429 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 464 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 493 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 641 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 113 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 589 095 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 677 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 508 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 242 996 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 94 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 391 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 565 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −477 $ | 97 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 836 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 651 785 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 517 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 454 394 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 924 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 513 482 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.