30-34 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 158,1 m² · constr. 2000 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 421 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528686041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
25213528686041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 541 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 228 178 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 282 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 300 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 805 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 080 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 200 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 706 $ Poids 69 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 582 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 174 390 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 493 322 $ Poids 49 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 692 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 064 $ Poids 48 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 220 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 596 556 $ Poids 48 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 957 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 824 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 535 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 332 $ Poids 37 % |
| 12 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 930 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 378 126 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.