28 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 75,1 m² · constr. 1935 · terrain 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 115 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528686259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
25213528686259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 895 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 472 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 458 $ Poids 45 % |
| 3 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 258 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 222 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 893 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 411 $ Poids 39 % |
| 5 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 83 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 144 $ Poids 34 % |
| 6 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 258 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 354 205 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 667 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 420 $ Poids 17 % |
| 9 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 269 042 $ Poids 17 % |
| 10 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 478 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 368 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 974 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.