32 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 98,1 m² · constr. 1855 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528686386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213528686386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 510 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 734 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 635 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 285 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 655 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 510 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 953 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 580 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 824 $ Poids 65 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 726 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 358 718 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 229 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 173 $ Poids 61 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 974 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 364 347 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 510 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 175 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 778 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 735 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 816 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 347 110 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.