69-71 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 179,8 m² · constr. 1928 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528686539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
25213528686539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 184 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 306 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 490 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 415 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 385 119 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 625 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 052 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 852 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 241 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 530 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 464 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 237 581 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 604 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 848 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 224 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 062 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 493 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 88 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 719 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 153 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 634 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 414 836 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.