20-22 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 196,9 m² · constr. 1915 · terrain 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 248 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528687021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213528687021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 298 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 499 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 462 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 193 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 731 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 639 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 530 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 92 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 673 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 531 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 890 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 290 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 212 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 790 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 238 $ Poids 48 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 865 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 479 044 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 469 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 418 936 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.