24-26 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 155 m² · constr. 1870 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 212 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528687140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
25213528687140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 499 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 187 434 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 750 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 641 $ Poids 74 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 552 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 142 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 253 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 227 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 196 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 749 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 502 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 030 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 662 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 351 $ Poids 43 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 271 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 482 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 441 $ Poids 40 % |
| 12 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 322 066 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.