6 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 157 m² · constr. 1925 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528688668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
25213528688668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 435 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 220 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 638 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 510 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 144 017 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 66 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 397 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 472 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 340 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 758 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 896 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 432 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 947 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 732 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 435 729 $ Poids 49 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 611 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 747 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.