6 Rue CARDINAL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 126,4 m² · constr. 1888 · terrain 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528688805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
25213528688805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 272 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 351 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 453 337 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 489 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 362 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 213 728 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 482 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 354 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 729 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 291 382 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 98 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 313 066 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 352 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 663 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 285 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.