8-10 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 297,5 m² · constr. 1880 · terrain 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528688859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
25213528688859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 73 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 372 295 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 165 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 701 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 816 740 $ Poids 28 % |
| 4 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 358 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 040 $ Poids 26 % |
| 5 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 357 $ Poids 25 % |
| 6 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 337 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 749 768 $ Poids 20 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +66 317 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 673 364 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 851 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 356 $ Poids 15 % |
| 11 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +126 327 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 592 104 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.