7 Rue LÉVIS · Lévis
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 118,8 m² · constr. 1905 · terrain 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,1 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528689114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
25213528689114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 265 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 238 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 390 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 224 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 371 295 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 099 $ Poids 76 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 992 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 369 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 590 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 633 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 650 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 364 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 624 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.