5 Rue LÉVIS · Lévis
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 142,8 m² · constr. 1890 · terrain 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528689174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
25213528689174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 571 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 136 379 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 677 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 139 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 493 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 179 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 263 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 243 466 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 422 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 907 379 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 312 648 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 462 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 534 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 386 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 229 970 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 073 $ Poids 43 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 786 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 552 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.