3 Rue LÉVIS · Lévis
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 110,7 m² · constr. 1836 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528689333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1836
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
25213528689333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 351 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 371 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 192 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 251 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 190 375 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 127 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 953 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 375 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 846 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 818 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 878 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 543 226 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 357 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 618 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 406 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.