18 Rue SAINT-PIERRE · Lévis
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 94,9 m² · constr. 1963 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528689407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
25213528689407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 335 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 509 328 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 524 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 329 039 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 258 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 872 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 339 068 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 503 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 906 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +2 707 $ | 559 336 $ Poids 55 % |
| 12 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 973 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 390 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.