7-9 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 276,5 m² · constr. 1928 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 338 100 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528689562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
25213528689562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 85 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 382 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 140 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 092 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 637 028 $ Poids 32 % |
| 4 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 381 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 489 072 $ Poids 31 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 381 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 995 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +114 201 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 153 032 $ Poids 25 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 650 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +96 147 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 144 133 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 616 $ Poids 22 % |
| 10 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 453 $ Poids 22 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 649 059 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 638 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.