30-32 Rue SAINT-PIERRE · Lévis
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 162,2 m² · constr. 1888 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528689709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213528689709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 458 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 191 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 142 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 938 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 620 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 147 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 497 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 308 $ Poids 64 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 540 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 146 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 632 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 974 $ Poids 57 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 699 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 512 869 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 754 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 347 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 30 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 396 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 439 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 349 224 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.