6 Rue THOMAS-BERTRAND · Lévis
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 147 m² · constr. 1932 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528689986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
25213528689986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 501 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 138 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 993 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 594 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 928 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 420 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 221 381 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 690 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 969 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 393 938 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 184 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 971 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 971 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 325 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 461 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 248 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 355 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 919 391 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 353 107 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 539 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.