141 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 111,4 m² · constr. 1917 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528693223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
25213528693223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 330 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 385 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 545 030 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 394 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 720 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 391 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 825 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 863 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 518 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 654 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 244 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 347 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.