192 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 244,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 506 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528694585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
25213528694585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 891 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 781 776 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 576 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −1 909 $ | 110 655 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 731 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 750 099 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 592 583 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 616 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 079 056 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 787 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 081 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 406 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 393 985 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 148 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 789 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 901 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 570 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 687 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.