194 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 182,2 m² · constr. 1944 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 389 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528694928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
25213528694928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 379 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 421 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 567 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 926 $ Poids 79 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 9 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 965 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 457 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 242 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 24 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 384 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 738 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 637 110 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 531 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 95 909 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 324 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 562 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 446 892 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 006 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 311 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 453 675 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.