8 Rue DE BILLY · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 166,7 m² · constr. 1948 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528695001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
25213528695001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 345 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 505 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 233 444 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 76 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 374 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 634 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 782 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 072 $ Poids 63 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 95 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 565 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 448 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 412 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 479 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 474 963 $ Poids 57 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 527 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −6 701 $ | 157 425 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 795 $ Poids 54 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 846 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 211 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.