7 Rue DE BILLY · Lévis
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 130,3 m² · constr. 1952 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528695265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
25213528695265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 486 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 140 822 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 550 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 957 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 781 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 451 594 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 572 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 689 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 345 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 743 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 975 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 863 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −38 684 $ | 427 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 992 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 347 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 927 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 838 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 205 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 736 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 176 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.