8 Rue CAUCHY · Lévis
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 159,8 m² · constr. 1948 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 310 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528695308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
25213528695308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 438 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 229 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 272 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 808 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 712 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 95 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 366 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 469 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −6 701 $ | 153 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 946 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 478 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 908 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 577 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 100 $ Poids 55 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 111 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 555 197 $ Poids 52 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 912 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 680 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 838 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 325 728 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 590 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 431 371 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.