10 Rue CAUCHY · Lévis
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 76,4 m² · constr. 1948 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528695417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
25213528695417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 068 $ Poids 54 % |
| 2 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 126 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 277 842 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 738 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 050 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 736 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 319 $ Poids 40 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 998 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 135 845 $ Poids 37 % |
| 6 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 80 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 237 692 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 357 826 $ Poids 32 % |
| 8 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 400 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 373 223 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 351 716 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 012 $ Poids 22 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 697 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.