9 Rue DE BILLY · Lévis
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 222,4 m² · constr. 1950 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 409 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528695433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
25213528695433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 521 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +477 $ | 107 980 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 460 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 540 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 401 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 477 523 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 807 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 729 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 632 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 056 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 964 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 620 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 561 889 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 323 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 518 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 693 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 671 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 027 966 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 312 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 851 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 038 625 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.