13 Rue DE BILLY · Lévis
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 162,6 m² · constr. 1956 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528695750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213528695750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 457 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 230 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 359 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 851 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 449 $ Poids 71 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 470 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −745 $ | 161 176 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 573 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 420 253 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 920 $ Poids 58 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 19 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 581 376 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 425 079 $ Poids 53 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 824 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 497 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 470 152 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 560 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 936 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.