16 Rue CAUCHY · Lévis
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 165,8 m² · constr. 1910 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528695794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213528695794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 430 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 211 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 326 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 35 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 878 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 489 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 554 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 45 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 357 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 373 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 353 138 $ Poids 61 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 448 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 148 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 463 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 451 107 $ Poids 56 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 858 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 229 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 586 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 211 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.