3 Rue CAUCHY · Lévis
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 177,5 m² · constr. 1945 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528696324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213528696324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 220 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 356 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 418 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 356 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 487 636 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 559 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 411 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 240 057 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 808 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 109 $ Poids 71 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 157 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 573 629 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 569 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 110 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 143 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 380 906 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 680 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 086 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 990 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 498 420 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 271 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.